Casas em Lisboa a Preços de Saldo?
Construtores obrigados a vender 20% das casas em Lisboa a preços sociais - Os promotores imobiliários da cidade de Lisboa vão ser obrigados a vender ou arrendar 20% dos empreendimentos novos a preços controlados, ou seja, abaixo do preço de mercado. Esta é uma das principais condições impostas por José Sá Fernandes e que António Costa, que esta tarde toma posse como presidente da Câmara de Lisboa, aceitou, permitindo o acordo entre o Bloco de Esquerda e o PS... in (Jornal de Negócios)
Será assim como uma epoca de saldos mas no Imobiliário Alfacinha? A ver se eu percebo a coisa... Dizem que serão estabelecidas regras e alterados PDMs de forma a que 20% das casas de Lisboa passem a ser vendidas/arrendadas com preços controlados a um determinado público-alvo. Ora restringir os destinatários dos imóveis é o mesmo que dizer que deixarão de fazer parte da Oferta existente no mercado imobiliário da capital.
Quanto aos 80% que sobram para o mercado, o bom do promotor imobiliário terá que ter em conta que será obrigado a guardar os tais 20% dos empreendimentos para preços controlados. Consequência óbvia é esta obrigação actuar como se dum Imposto se tratasse. Naturalmente que ao custo extra não sobrará outra alternativa que não a de ser transferido para quem compra. Assim, aquilo que dantes era vendido/arrendado a 80 continuará a sê-lo, mas agora a 100 ou a 120...
Na hipótese de a Procura não baixar à bruta nos tempos mais próximos... Conjugar a Redução de Oferta com o Efeito Imposto faz-me antecipar maravilhas quanto aos futuros preços praticados nos mercados de venda e arrendamento de imóveis em Lisboa. Ai faz, faz...
3 ...:
Deixa arder.
É mesmo caso para dizer: Ai Costa a vida Costa!... É que o casamento com o BE é uma relação contra-natura que culmina neste desaire anunciado: pôr o mercado da construção civil lisboeta num autêntico pandemónio.Os construtores vendem 20% das casas abaixo do preço do mercado e as restantes pura e simplesmente ficam por vender. Então se eu souber que um apartamento, naquele mesmo prédio, foi vendido por 120.000 euros aceito pagar 150.000 por um igual?
o vosso raciocínio deve estar entupido com ameijoas do Tejo; ou então pertencem ao lobby da construção civil! A primeira coisa é que, ao contrário do que diz o DE, não é em algumas cidades espanholas que tal coisa se pratica; é na quase totalidade das cidades europeias. Mas nós, por não o fazermos, estamos quase de certeza na vanguarda.
É claro que os construtores civis, com a mula cheia, que não precisam do dinheiro e deixam as casas devolutas até que alguém pague por elas os preços escandalosas que pedem, esses não devem gostar muito da ideia.
É tempo de Lisboa passar a ser dos Lisboetas e não dos consórcios da construção civil. A época Bragaparques, esperemos, chegou ao fim.
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